房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。

房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。

房产证即《房屋所有权证》，有效期为永久。