根据中国的法律规定，住宅房产证上的产权期限通常为70年。这是因为中国实行的是土地国有制度，土地属于国家所有，个人或单位只能获得土地使用权。住宅房产证上的产权期限为70年，是指个人或单位在该土地上拥有使用权的时间。

这样的规定是为了保障土地资源的合理利用和社会稳定，同时也为了防止土地被长期闲置或被少数人垄断。在产权期满后，个人或单位可以续期或重新申请土地使用权。

不可能是4年的，住宅的年限都是70年产权，从开发商拿地起开始计算