一、徐州铁路房子房产过户在徐州市房地产管理局房产交易所办理的。

二、二手房交易流程： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。

（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

在徐州铁路房产过户，一般需要前往以下地方办理手续：

1. 不动产登记中心：房屋买卖过户需要进行不动产登记手续办理，可以前往徐州市所在地的不动产登记中心办理。

2. 房产交易中心：在徐州市，购房过户可以选择前往房产交易中心进行办理。具体的办理流程和所需材料可能会因地区而异，建议您去当地相关部门咨询或查询相关的政府网站，了解最新政策和办理要求。

徐州铁路房产过户需要在徐州市房地产交易中心进行办理。在办理过户手续时，需要准备相关材料，如购房合同、身份证明、房屋产权证等。

办理过户时，需要缴纳相关税费，并按照规定填写相关表格。

办理完成后，房产过户手续将在徐州市房地产交易中心备案，确保房产权益的合法转移。如有需要，可咨询当地房地产交易中心或相关部门了解具体办理流程和要求。