10-20%左右

亲房屋评估价和市场价相差10-20%左右

评估价要比市场价低10%~20%左右。房屋的评估价格一般都是会低于市场价格的，只有很少的概率评估价高于市场价，评估价主要是房产的评估师进行实地的考察后，对于房屋的情况进行折扣，然后再根据市场的现有行情来进行定价，而这个评估的价格会在房产交易，抵押，贷款，拍卖，兼并等活动中都会用到。房产的评估价和市场价的差价大，主要是因为银行需要规避一定的风险，如果发生房价增长的速度过快，在未来的情况下，是可以起到防范风险的效果

评估价与成交价一般要差10一30万。

一般房屋评估价会低出市场价10-20%，在银行办理抵押贷款的时候，银行就会安排专业的工作人员评估房屋的价格，根据房屋评估价的70%给你放款，在中介公司买房，都是按照市场价支付的。二手房评估价和市场价的差距是非常大的，房子是根据地理位置、楼层、朝向、小区环境等等因素评估出的价格，市场价是根据当地的房价走势确定的，大家在买房的时候都是可以还价的。