定金是双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。（三方在场），二手房定金是向当事人（卖家）支付，拟定合同，作为约束作用，确保合同履行。

手续费即为中介费，基本为房价的一个点（各公司收取不同）

二手房的定金和一手房的定金都不可以超过主合同标额的百分之二十，在正常范围内，可以买卖双方一起协商解决。