30万的房子首付金额10万，那就是贷款20万。如果按照合肥的贷款政策要求的利率，首套房利率为5.88，二套房利率是6.37，贷款十年，首套房月供是2208元，二套是2257元。贷款二十年，首套房月供是1419元，二套房月供是1475元。贷款三十年，首套房月供是1183元，二套房月供是1247元。