月供是购买商品房每月还货款本息。租金是租赁房屋交的房租。月供与租金的比例应该小于1比较正常，月供与租金小于一，说明月供小于租金，这样用贷款买房往外租收租金才合算，贷款买房出租才有赚头，租金大于月供，不但月供由租客承担，自已还小赚一笔操心费，最后还得到一处房产。