因为通常情况下所说的房屋总价是指房屋销售价格，简单的算法就是房屋单价乘以建筑面积。

对需要银行贷款的购房者来说，房屋总价包括两部分，其中一部分是首付款，另一部分是银行贷款。两者之和是不变的，只不过个人住房按揭贷款是需要支付利息的，利息不能算到房屋总价里，只能算是购房费用。所以买房首付比例对总价没有影响。