租金每年涨幅应该适中。

1. 如果租金每年涨幅过高，租客可能会感到失望和不满，尤其是在经济萧条时期；2. 如果租金每年涨幅过低，房东可能会感到收益不足，不能够维持日常开支。因此适当的涨幅是很重要的，一般情况下一年的涨幅在5%-10%之间都是比较合适的，当然也要考虑当地的房价和经济状况。

一般房租递增5%到8%算比较合理，如果地段稍微好点的最多10%，如果超过10%就比较难以接受了。租金的涨落必须控制在合理范围，不能乱

房租每年涨三五十元比较合适，但是具体也要看当地经济发展情况和人流大小来确定是否涨房租，如果属于经济发达的一二线城市处于闹市区的房子每年上涨五十元左右还是可以接受，如果属于乡镇路边门面房还是不要每年涨房租，毕竟生意也不好做。