可以，首付不够的话可以暂时先交一部分，在售楼处这种情况是比较常见的，并不是所有人都是直接把首付全部交齐，如果资金足够的话只需要在开发商规定的时间里把首付交齐就可以了。不过没有资金的话可就要想办法了，不能按时交齐首付的话是违约行为，不仅买房不成功还需要支付一定的违约金。

原则上是不可以的，但是期房与现房有所不同，现实中是有商量余地的，因为这种纸交首付一半的数额，通常都可以与售房处相协商，只要卖房的能够同意购房者的这种要求，是有周旋余地的，一般可以做到。