九百万的房子，在南京，客户如果是首套房，没有贷款的情况下，首付三成:270万，贷款:630万，按照20年期，每月还款:38509元，30年期，每月还款:30441元。如果客户名下有一套房，贷款已还清，首付5成，贷款首付5成，按照20年期，每月还款:21743元，按照30年期，每月还款:27506元。以上利率按照银行同期贷款利率计算的。