买房首付是必须交齐的。首先你不管是买商品房还是买二手房都需要交够一定的首付比例，按你选择贷款的比例来进行一个首付。

如果你选择用商业贷款那么你最低要交齐总房款的30%，余下的70%选择银行贷款，如果你选择公积金贷款某些地方是可以选择交齐总房款的20%-30%，余下的70%选择贷款。

当然你选择买新房的时候付的定金到你付首付款的时候是可以一并加在里面计算的，你付首付款的时候把预付款的定金口扣除就可以了。