区别一：首付金额比例降低

在首购住房时，首付比例最低降两成的政策下，以一套三线50万的房子为例，首付三成的话需要支付15万，而首付两成的话就只需要支付10万就行了。

对于刚需族群来说，首付两成相对来说就轻松多了，而且付完首付余下的钱还可以用于房子的装修，极大程度的减轻了购房负担。但是对于资金充足的购房者来说首付多交少交对其并没有太大影响，并且首付多交一点，后期相对来说每月的还贷也会相对轻松。

区别二：贷款金额总比增大

首付比例的降低，贷款的金额也随之出现相应的变化，同样以50万的房子为例，首付两成的购房者需要贷款40万，而首付三成的购房者则只需贷款35万，同样都是贷款20年的话，在基本利率为4.9%的情况下，累计还款银行利息分别为228266元、199733元，两者相差近3万元。

从数据看出，首付越低，支付银行利息越高，购房者在买房时可以根据自身经济实力来选择首付比例。

区别三：月均还款金额增加

前面说到还款总金额的增大，与购房者每月的还款金额是成比的，首付两成者每月还贷金额为2617.8元，而首付三成者每月还贷金额为，2290.55元，两者相比起来，首付两成者每月就比首付三成者也有1.1倍多，这也就不难看出各中差距

主要看自己预算了，首付多一点，贷款少一点，压力少一点。如果首付款不多，可以少付一些，先上车，后期有钱了再提前还款

首套房首付能够付2成，就不付3成。

首套房贷款的利息会低一些，首付少付款，还款会高一些，但是利率会低一些，这样就会扯平了。

如果首付三成，贷款的利率会同首付二成的贷款利率是一样的，还款的压力会减少一些。

不管二成首付，还是三成首付，都是要贷款还本金还利息的！

这个需要根据个人的资金状况来判断，如果手头自己宽裕，可以首付三成，减少利息和月供压力，如果手头资金比较紧张，可以首付二成，根据个人经济情况量力而行，个人中肯的建议，目前市场低迷，买房需要谨慎考虑风险，建议买市中心现房为主。