算是次新房，一般房子几年，都算次新房子，上了50年以上才算是老房子，70年就得报废了。一般从房产的建成年限来区分，新房就是刚建成的房，次新房是5年以内建成的房，旧房是指建成时间在5年以上的房。当然每个地方有每个地方的标准，这只是其中之一。