什么是限价房

限价房即限价商品住房，是指限定住房户型、套型面积和销售价格，由开发建设单位通过公开竞争方式取得土地进行开发建设，面向政府实施城区改造及城市房屋征收中的原房屋权利人进行定向销售的普通商品住房。目前沈阳市主要对棚户区改造中被征收房屋的回迁安置家庭进行定向销售。

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。