主要原因是现在海口不批地不批建不批预售证，造成海口房源比较稀缺，价格政府一再限价，开发商觉得市场需求量大，按目前政府要求的价格，开发商不愿意卖，但需求量在那里，所谓一个愿打一个愿挨 就会有购买者愿意高购买，其中一部分房价就是指标费，不交指标费拿不到房源