70平方的房子首付，要看买家购买的是什么形式的住房，以及是否首次购房，以及贷款按揭的形式。规定是，购买70年土地使用权的商品房，首次购房办理商贷首付最低30%，办理公积金贷款购房最低首付20%。

购买购买70年土地使用权的商品房，如果是二套买入，首付60%--70%。如果是三套买入，不允许贷款购买，需要一次全款付清购房款。

如果购买的是40年或者50年土地使用权的商住房或者商业房，不管几套买入，首付50%。只允许办理商业贷款。