38万的房子首付50%，也就是19万，你需要贷款19万，利率按现在5.4%算，分10年还清

每月等额还款

贷款总额 190000.00 元

还款月数 120 月

每月还款 2052.60 元

总支付利息 56311.69 元

本息合计 246311.69 元

逐月递减还款

贷款总额 190000.00 元

还款月数 120 月

首月还款 2438.33 元

每月递减：7.13 元

总支付利息 51727.50 元

本息合计 241727.50 元

你可以找房贷利率计算器，这个只是按10年算的，不知道你要还几年。

按正常首付30%计算，只要首付11.4万以上可以。