38万的房子首付50%，也就是19万，你需要贷款19万，利率按现在5.4%算，分10年还清

每月等额还款

贷款总额 190000.00 元

还款月数 120 月

每月还款 2052.60 元

总支付利息 56311.69 元

本息合计 246311.69 元

逐月递减还款

贷款总额 190000.00 元

还款月数 120 月

首月还款 2438.33 元

每月递减：7.13 元

总支付利息 51727.50 元

本息合计 241727.50 元

你可以找房贷利率计算器，这个只是按10年算的，不知道你要还几年。

那要看你想给多少首付，贷款多少年，当地利率是多少来决定了。

比如：总价38万的房子，首付百分之25％，那么就是9.5万，贷款30年，利率是4.9。那么38万的房子贷款28.5万，利息就是13.9万。分30年乘以12年等于360期还款，使用等额本金得还款方式，每月还款就是28.5万加13.9万等于42.7万。月供就是42.7万除以360期等于1186。

以上胡言乱语结束，谢谢。