公积金首套房而且是一个人贷款的话只能贷款30万。

40万的房子首付5是不够的。如果是两个人则是可以的。目前一个人贷款30万的话每个月应该在3000左右。如果是两个人贷款.35万的话是每个月还款3400多，不足3500元。这只是个大概具体数字还需要看当时的利率的。