公寓房租给酒店统一管理好处在于你的公寓房不用担心租不出去，酒店长期租用，公寓房酒店统一装修，即使你的公寓房不背，有电租用了，他的装修也不可能拆除，这样你可以不用装修就可以出租了，弊处是酒店租用期间，你不能收回，连自己使用也不允许

利：租金收入稳定，降低管理成本。

弊：人员流动大，二次受损风险大。

个人认为公寓租给酒店的有利方面在于省心，公寓不用自己管理。不利方面在于酒店将公寓租给人员较复杂。首先公寓租给酒店可以安心收取费用，也不用去收拾公寓的卫生。

另外不利方面在于酒店将公寓出租给各种人员较复杂，公寓房主掌控不了。