房屋沉降约20～30公分墙体才会开裂的，新建的房屋由于新建地基建设中要挖掘地基后回填泥时，房屋沉降现象是正常的，但沉降幅度不能太大，如果沉降幅度大时会影响房屋的建筑结构安全，轻侧会使墙体开裂，严重的会房屋倾斜或倒塔，所以我们建房时要有资质的建筑工程队来建做。