1、从楼层来看，洋房通常不会低于6层，而别墅是由一栋或多东建筑组成；

2、从居住密度来看，洋房由一户或两户构成，而别墅都是自己的；从容积率来看，洋房不超出1.0，而别墅在0.2~1.0之间；

以上关于洋房和别墅的区别就介绍到这里了，希望对您提供一些帮助。