1、首先土地性质和产权不同，公寓类型较多，土地性质复杂，产权在40-70年不等；

2、而住宅为居住用地，产权在70年；其次公寓不限购，而住宅有社保或个税等的限制；

以上就是对于公寓跟住宅的区别是什么的介绍，网友们明白了吗？