账务处理应借记无形资产-- -土地使用权,贷记银行存款.除此以外,未经原批准机关批准且未缴纳土地出让金,土地使用权不能以资产评估价值入账.另外,以出让方式取得的土地使用权,在账面上已经记入无形资产科目.如果产权不发生变动,也不能以评估后的评估值入账.