文体娱乐用地包括学校，体育场馆，文化艺术中心等文体类建筑项目。

1、解释：

2、简介：

文化娱乐用地的土地使用权一般40到50年，住宅用地土地使用权一般70年，要想把文化娱乐用地改变成住宅用地缴土