物业管理企业各种生产费用的总和构成物业管理成本； 一定时期内的直接物业管理成本称为物业管理企业的营业成本； 为组织和管理物业管理服务活动会发生管理费用； 按期间费用处理 为筹措经营管理资金会发生财务费用；不计入成本！