1、房屋质量风险；

2、面积变动风险；

4、规划变更的风险；

5、产权风险；

【法律依据】

《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。