账面净值一般是针对固定资产、无形资产和成本模式计量的投资性房地产而言的。

账面净值等于账面原价减去计提的累计折旧和累计摊销的金额，它不扣除减值准备。账面价值是指账面余额减去其备抵科目后的余额。备抵科目，一般是指累计折旧(摊销)、资产减值准备等。