住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。

但不包括住宅楼中不住人的房屋，也不包括幼儿园、医院、疗养院、宾馆，餐厅等具有专门用途的房屋。