买房的注意事项如下：

1、明确约定逾期交房的违约责任；

3、明确约定房产证的办理期限。

【法律依据】

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；