1、开发商和抵债商的关系破裂，致使购房人不能取得房子或产权，在签订合同时，应明确双方的责任。

2、不诚信的开发商以各种名义让购房人补交差价，因此约定价格需写进合同，便于维护购房权益。

3、存在一房多卖的现象，在签订合同时，需注意抵债房的权属。