如果是用自己使用过的固定资产投资，属于按简易办法依3%征收率减半征收增值税，可开具普通发票，不得开具增值税专用发票。

如果是小规模纳税人，用自己使用过的固定资产投资，减按2%征收率征收增值税，应开具普通发票，不得由税务机关代开增值税专用发票。

公司以库房注资需要开不动产的增值税发票，如果你是2019年以前的，那么你这个时候就可以直接开5%的税票，增值税普通发票就可以了，如果是以后的固定资产的话，那么这个时候你就可以开13%的税率，开具增值税专用发票就可以了，根据情况开具就可以了