房屋出纳金是指租赁房屋时需要支付的一笔金额，通常是作为押金或预付款项。

计算房屋出纳金的方法取决于租赁合同的约定和当地的法律法规。一般来说，房屋出纳金的计算会考虑房屋的租金、租期、房屋的状况以及可能的损坏和违约等因素。具体计算方法可以咨询房东或房屋中介机构，他们会根据相关规定和实际情况提供准确的计算方式。

住宅用地的话，法律规定是自动延期，所以不需要缴纳土地出让金。工业用地和商业用地的话，申请延期，土地出让金按当时的评估价格计算。