要获得项目经理证或物业证，一般需要按照以下步骤进行：

1. 了解相关政策和要求：查阅相关机构或部门发布的项目经理证和物业证的申请要求、考试科目和考试时间等信息，了解所需的条件和流程。

2. 填写申请表格：根据要求，填写相关的申请表格，包括个人基本信息、教育背景、工作经历等。确保所有填写的信息准确无误。

3. 准备相关材料：准备需要的材料，例如身份证、学历证明、工作经验证明、职业资格证书等。确保材料的完整性和真实性。

4. 缴纳相关费用：按照规定，缴纳相关的申请费用。请注意支付方式和缴费截止时间等。

5. 参加考试：根据安排的时间和地点，参加项目经理证或物业证的考试。考试内容包括相关的理论知识和实际操作能力。

6. 获取证书：根据考试结果，通过考试后会颁发相应的项目经理证或物业证书。领取证书的方式和地点会在考试结束后通知您。以上是一般申请项目经理证或物业证的步骤，具体步骤可能会因地区和具体要求而有所不同。建议您在申请前详细了解相关政策和要求，以确保材料的准备和申请流程的顺利进行。