个人认为，如果房屋尚未售出，计入房屋成本，即库存商品成本科目。

房屋售出后的改造修理支出，如果原已计提相应房屋的售后服务维修费用，可以冲减。如果没有计提，则直接入期间费用。如果金额较大，可在合理的期间内摊销。