小学入学区房一般没有面积的限制，只要你有学区房的房产证，就可以迁户口。

就可以就近上学。也有特殊情况，需要根据学区房所在当地政府所出台的政策。有些地方学区房所要求面积不能低于40㎡，而且性质一定要是住宅；有些地方则要求在所属学区就读，房子面积不少于60㎡。至于迁户口，也是看当地政府，要求孩子和父母一方，还是父母双方都要迁到学区所在地户口。