灭火器更换既可以是物业换，也可以是业主方换。

根据《物业管理条例》规定，物业服务企业应当对公共部位的消防设施进行定期检查、维护和更换。但如果业主发现灭火器已经失效或过期，也可以自行购买更换。同时，业主也应当积极参与消防安全工作，定期检查自己的住宅内的消防设施是否完好并及时更换。因此，灭火器更换是物业与业主双方共同责任。