在卖房与买家面谈议价时，务必保持冷静和专业。

清晰传达您对价格和条款的期望，并准备好协商和妥协。倾听买家的需求，尝试找到双方都能接受的折中方案。保持开放的心态，避免情绪化。同时，自信地维护您的利益，并愿意在必要时拒绝不合理的要价。通过巧妙的谈判技巧，您可以达成对买卖双方都有利的协议。