首先从地理位置来说，山水江南基本上处于在一个角落，交通上一出来就开始拥堵，没有四通八达。

其次年限上来说，已经有十多年了，显得除旧，及贷款也是一方面的原因。还有因为户型面积都比较大，首付成本及装修成本都较高，缺少刚需客接盘。

1、传统中式风格，适合欣赏，不适合居住；

2、环境潮湿，多蛇、鼠、蚁、虫；

3、十几年的楼盘了，破败失修。