评估价一般都需要根据房屋的实际情况和房屋在市面上的参考价来进行决定。

以下是关于评估价的详细介绍：

1. 估值内容：人工费用、装修材料费用、房屋土地使用费用，再根据房屋现在的折旧率对房屋价值进行折旧。

2. 二手房评估值影响因素：房产的初次购买价格、房产的使用时间、楼体结构、楼层、朝向。