租赁折现率总结如下：

（1）如果是为了确定租赁的税务性质，计算最低租赁付款额现值，则折现率为税前有担保债务利率；

（3）如果是计算期末资产余值的现值，则折现率为权益资本成本；

（4）如果是计算资产成本，则折现率为内含利息率。