下沉式广场的净面积计算公式如下：净面积 = 总面积 - 建筑物占地面积 - 绿化带面积 - 道路面积 - 建筑物防护区面积 其中，建筑物占地面积是指建筑物在地面上占用的面积；绿化带面积是指下沉式广场中设置的绿化带的面积；道路面积是指下沉式广场中设置的道路的面积；建筑物防护区面积是指为保护周围建筑物而设置的限高区域的面积。

需要注意的是，计算净面积时需要准确测量各项数据，以确保计算结果的准确性。

有盖顶有围蔽的层高2.2米以上的计算建筑面积。