恢复房产证需要向房屋所在地不动产登记部门提交申请材料和权籍调查；当地不动产登记机构受理，初审后报市房地产登记中心审核；经市不动产登记中心批准，登记事项记录在登记簿上，发放房产证。

现经部门机构调整，恢复房产证统一划归规土局管理，原房产证在换证或恢复后发放不动产产权证。

房产证注销了是不能恢复的，可以申请重新办证。