上海公寓是不是没有水电取决于房产证上他的土地性质，是商用土地还是住宅用地？

如果是住宅用地的话，那他介绍的公寓一定就是民用水电，如果不是住宅用地，但是商业用地的话，那么他建成的公寓必然就是商业，水电不是民用，水电价格会贵很多