建筑物的等级是从重要性、防火、耐久年限等不同角度划分的建筑物级别。

民用建筑可按以下方式划分等级：

1、按重要性分为五等：a、特等：具有重大纪念性、历史性、国际性和级的种类建筑。b、甲等：高级居住建筑和公共建筑。c、乙等：中级居住建筑和公共建筑。d、丙等：一般居住建筑和公共建筑。

2、按防火性能分四级：建筑物的耐火等级分为四级。耐火等级标准是依据房屋主要构件的燃烧性能和耐火极限确定的。

3、按耐久年限分四级：a、一级耐久年限，100年以上，适用于重要的建筑和高层建筑。b、二级耐久年限，50~100年，适用于一般性建筑。c、三级耐久年限，25~50年，适用于次要的建筑。d、四级耐久年限，15年以下，适用于临时性建筑

一、高层建筑的耐火等级应分为一、二两级

二、一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。

裙房的耐火等级不应低于二级。高层建筑地下室的耐火等级应为一级

19层及以上住宅为一类高层

10层至18层住宅为二类高层