业主办理房产证。

物业无权收取任何费用。房屋面积是开发商提供。物业可以配合查找，决不许乱收费。对物业这样做必须通过业主委员会对其严肃批评。和告诫。如果这个物业经常犯这样错误，可以召开业主大会解聘物业。坚决维护业主自身权益。