天津东丽湖现发展较慢，主要原因是东丽湖的位置相对偏颇，因为东丽湖的位置与宁河区交界。

它位于东丽区最北端。这里的房地产投资主要是以东丽湖为噱头，但这里的地理位置确实偏颇，配套项目也不是很完善，所以这里近几年发展不是很好。