可以，商务楼可以成立业委会，业主委员会成立的条件如下：入住率达到50%以上；首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；首批物业交付满3年的。成立的程序如下：业主委员会成立申请；所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组；筹备组负责起草业主大会议事规则、管理规约和业主委员会选举办法，并公示7日，广泛征求业主意见；等

按照国家继承法规定，商务楼也可以成立业委会，但是原则上要求整栋楼的入住率要达到50%以上才能进行选举，选举要实行差额选举，然后选举结果要上报所在的社区，经社区批准后，业委会才能正式成立

可以！有全体业主大会选出业主委员会！