卖房时，先打听周围人家卖成交价多少，再问中介参考多少，中介一般报价偏低，因他们一般帮买家着想，买家中意才能成交，才有收益。

心中有数，卖时就可以答买家了，如不急卖，价格偏高点，多几个买家还价到位，卖不卖随你，心里价位没到，暂时缓缓，差不多就出手。